Dân trí Theo tính toán của TS Bùi Quang Tín, một người dân có mức
thu nhập khoảng 15 triệu đồng mỗi tháng thì phải 20 năm mới có thể mua được căn
nhà 700 triệu đồng và phải đóng rất nhiều loại thuế, phí khác nhau như:
lệ phí trước bạ, lệ phí thẩm định, tiền sử dụng đất, thuế phi nông
nghiệp…
Chuyên gia kinh tế, luật
sư, tiến sĩ Bùi Quang Tín cho biết, ông khá bất ngờ với đề xuất ban hành
Luật thuế tài sản của Bộ Tài chính, trong đó có mức thuế suất áp dụng
cho nhà ở trên 700 triệu đồng là 0,3% – 0,4%.
Theo tính toán của TS Bùi
Quang Tín, một người dân có mức thu nhập khoảng 15 triệu đồng/tháng thì
phải 20 năm mới có thể mua được căn nhà 700 triệu đồng. Nếu mua được
căn nhà thì người dân phải đóng rất nhiều loại thuế, phí khác nhau như:
lệ phí trước bạ, lệ phí thẩm định, tiền sử dụng đất, thuế phi nông
nghiệp…
Thế nhưng, chưa dừng lại
ở hàng chục loại thuế, phí nói trên mà “không chừng” người dân còn phải
lãnh những loại thuế mới, cụ thể là Bộ Tài chính vừa đề xuất ban hành
sắc thuế tài sản, trong đó mức thuế suất áp dụng cho nhà ở là 0,3%-0,4% khiến
dư luận "dậy sóng".
“Chồng
chất” phí, thuế nhà ở
Theo chuyên gia kinh tế
Bùi Quang Tín, thực tế cho thấy để hoàn tất các thủ tục sở hữu nhà ở, người mua
nhà phố riêng lẻ hay căn hộ phải đóng khá nhiều loại thuế, phí nhưng xét về bản
chất là thuế.
Cụ thể, lệ phí trước bạ
được tính bằng diện tích đất nhân (x) với giá đất 0,5%, trong đó giá đất do
UBND các tỉnh, thành phố ấn định. Riêng thuế giá trị gia tăng 10% thì đã được
ẩn vào giá trị căn nhà.
Ngoài ra, người mua nhà còn
đóng thuế đất phi nông nghiệp (thổ trạch), phí thẩm định địa chính
